Incremento legal de arriendos por IPC, subsidios de vivienda, Cap Rate y gastos notariales.
Calcula el aumento legal máximo permitido por la Ley 820 de 2003 según el IPC del DANE y genera la carta formal de notificación para tu inquilino en PDF.
Descubre el monto máximo de préstamo que te aprobará el banco respetando el límite del 30% de tus ingresos familiares y genera la tabla de amortización.
Conoce cuántos millones de pesos te corresponden en subsidio a la cuota inicial y cobertura de tasa de interés según tu grupo de Sisbén IV y Caja de Compensación.
Evalúa el retorno neto real de tu inversión en bienes raíces comparando el flujo de caja del alquiler tradicional frente al alquiler vacacional turístico.
Calcula los derechos notariales, retención en la fuente y el impuesto de beneficencia y registro divididos con exactitud entre comprador y vendedor.
Simula a 10, 20 y 30 años si te conviene comprar una casa con hipoteca o alquilar e invertir el ahorro en fondos indexados de inversión.
Estima si alcanzas los 1080 puntos requeridos y conoce el monto de crédito que te prestaría Infonavit según tu salario y Subcuenta de Vivienda.
Calcula la subida máxima legal de tu alquiler residencial según el tope estipulado por la Ley de Vivienda y el índice de precios del INE.
Calcula los impuestos (ITP o IVA + IAJD), aranceles de notaría, registro de la propiedad y provisión de fondos total para comprar casa en España.
Calcula el costo total de escrituración de un inmueble en México incluyendo ISAI por estado, derechos de registro, honorarios notariales y subsidios de Jornada Notarial.